锦秀家园住宅小区前期物业前期物业管理服务协议前期物业甲方：余姚市安居物业管理有限公司乙方：业主本物业名称：乙方所购房屋基本情况所购房屋销售（预售）合同编号：类型：普通住宅座落位置：建筑面积：附属用房：车库幢商业室平方米架空层
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就物业（前期）管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主临时管理规约》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主临时管理规约》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理综合服务费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每12个月向乙方公布物业维修、更新费用收支帐目；
f9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方；10、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13、按物业管理办法，实施小区具体管理；14、积极开展协助社区文化娱乐活动，加强精神文明建设。二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；对其所购楼宇拥有居住权、使用权商业用房有监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和《业主临时管理规约》；4、依据本协议向甲方交纳物业管理综合服务费用；5、装饰装修房屋时，遵守《宁波市房屋使用安全管理条例》及有关规定；不随意搭建，不在外墙上随意开孔，空调室外机必须安装在预留位置；装修人员切莫把垃圾、木屑、泥桨、油漆等杂物投入下水道；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；不在本小区的任何地方r