答辩人请求法院根据事实,依法驳回被答辩人的诉讼请求。
2、《民事起诉状》事实与理由部分第三段的描述以及在答辩人
与被答辩人签定的合同的“十、补充条款”中约定“第二年、第三年的月租金按当年、当时的市场价格确定,定价时间确定在前一年的10月份”,由于被答辩人所提出的“市场价格”与实际情况差异过大,导致答辩人无法承受,直到XX年1月3日,双方仍无法达成一致。
fXX年10月25日16:55答辩人主动给被答辩人电话,耗时
1366秒,商谈XX年房租,并约见面商谈,但被答辩人以忙碌为由
拒绝见面商谈,并单方面无理由无依据的提出XX年房屋租金价格应为280元-300元平方的价格;
XX年11月25日14:46答辩人主动给被答辩人电话,耗时
856秒,商谈XX年房租,并约见面商谈,但被答辩人再次以忙碌为由拒绝见面商谈,在答辩人以租金太高无法持续经营的情况下,被答辩人首次主动提出让答辩人进行转让。
……XX年11月30日下午2点,答辩人与被答辩人共同约定在出租商铺(双庆路99号附165号166号)内见面以商定XX年房租价格。当时,答辩人提供的市场价格为双庆路99号附,XX年9月份之前租金价格为123元平方,XX年9月份之后为140元平方(XX年9月份签订合同和开张营业)【详见证据4双庆路99号附15X号房屋租赁价格为140元平录音】;双庆路99号附155号(字号:万康)XX年租金价格为187元平方(XX年9月份签定合同和开张营业【详见证据54双庆路99号附155号房屋租赁价格为187元平米
f录音】(该商铺目前仍在转让中,转让电话为153357267xx),请被答辩人考虑这个市场价格,以及结合当时整个双庆路因二环路及双庆路沿线封闭施工造成人流锐减生意惨淡的实际情况,酌情考虑和确定价格;而被答辩人非常强势的告知答辩人说华样年华郡的物业提供的价格为280-300元每平方左右,并声称“如你承受不了这个价格就立马滚蛋,到时候装修、转让费,你分文都拿不到,等你滚蛋了,我可以以更高的价格,租给别人”。由于被答辩人提出的房屋租赁价格实在超出市场价格太高,双方未谈妥续租价格;随后,答辩人提及被答辩人当时承租商铺签合同付款当天(XX年12月18日)向上一承租人陈死灰缴纳了16万的转让费【详见证据6-双庆路99号附165166号上一承租人陈死灰收16万转让费收据】(XX年12月18日被答辩人主动向答辩人问询转让费金额,答辩人坦诚以告,被答辩人说“这个转让费差不多是我一年的租金了”,也正是由于这个转让费金额让被答辩人对r