XX市瑞丰物流园区（国际陆港）零担配送中心招商方案
目
录
1、招商条件
11招商策略、定价策略、招商手段12招商的整体性和系统性13人员配置、招商工具14优惠政策、经营管理15法律文件、各种合同2、蓄客与客户资料整理
21如何收集客源22如何保存资料、整理23如何进行跟踪24怎样对客户进行分析3、繁荣市场的举措31统一开业计划32工商、税务一站式服务33统筹宣传推广活动34员工统一管理服务35成立客户服务部
f1招商条件
11招商策略、定价策略、招商手段
招商策略：一、XX市瑞丰物流园区零担配送中心的定位：1、XX市瑞丰物流园区零担配送中心的经营主题：即鹤壁市瑞丰物流园区零担配送中心应该具有的独特的物流配送市场经营的主要脉络和指导思想。2、XX市瑞丰物流园区零担配送中心的社会主题即鹤壁市瑞丰物流园区零担配送中心成为鹤壁市物流行业的形象代表，经营者及来访者对鹤壁市瑞丰物流园区零担配送中心的市场定位、经营管理、建筑风格和物业管理的认可，并能成为鹤壁一个现代化的物流零担配送中心，成为豫北重要的零担配送集中地。二、招商策略1、确定招商对象鹤壁市现有的物流公司、配货点和与物流配送相关生产型行业2、确定经营模式委托经营、租赁经营及虚拟经营3、制定招商优惠政策详见已定的优惠政策附件4、招商流程市调和客户分析→月计划实施→客户招商周计划→信息归档→招商资料准备→目标客户→开发、拜访、接洽客户→客户分类确定重点客户→填写招商意向书→交纳定金→方案修改与认可→正式招商合同→正式入驻
定价策略：
根据本园区实际状况并参考鹤壁市相关收费标准制订承租租金及相关费用。
①租金制定：零担配货中心商品楼最低租金价格为10元平方r