前期物业管理投标书技术标×××物业管理投标书（技术标1）目录第一部分物业管理服务方案10前言20×××项目简介30物业管理人简介40项目定位
50管理组织架构60×××项目物业服务策划70结束语第二部分投标文件及相关说明文件10投标人声明书20投标书30法定代表人授权委托书40相关证明文件第一部分物业管理服务方案10前言物业管理是房屋、楼宇建成设的延续和完善，是一个复杂的系统工程，它不仅能够延长物业及附属机设备的使用寿命，也能够确保其功效的发挥。在物业管理过程中，物业管
f理能够提高物业的价值和附加值，也能为开发商、业主和使用人提供一个安全、舒适、和谐、文明的工作与生活环境提供保障。为此，我公司为确保今后物业管理工作能有条不紊地顺利启动和正常进行，在不同时期为“×××”项目的开发商、业主、使用人提供良好的各专业项目的物业管理服务。特通过标书的形式向贵公司表达我公司精诚努力与合作的愿望，也为揭开我公司与贵公司绚丽的合作篇章，亮丽开篇。
20×××项目简介
2．1×××概况“×××”项目地处×××。
211项目名称“×××”212地理位置“×××”
213物业形态38层叠拼别墅
214项目面积概况用地面积：4622739平方米总建筑面积：96400平方米（含地下停车场）叠拼别墅：83200平方米地下车库：13000平方米
30物业管理人简介×××作为本项目物业管理人，我公司将本着以“服务是根本、业主是亲人”为经营理念，以“坚持住户至上、提供诚信服务、采用先进技术、完善管理体系创造一流品牌、建设理想家园”为质量方针，竭诚为贵公司和“×××”项目业主提供性价比优良的物业管理服务。我公司是由×××投资组建成立的，下设×××，为专业从事各种档次住宅小区、写字楼、商场、医院等物业管理的专业化、集团化物管企业。公司注册资金500万元人民币，员工人数300余名，其中管理技术人员具有大专以上文化程度的达85，持证上岗率100。由于在物业管理领域中的成功业绩，×××已跻身中国物业管理大型企业之列。2000年，×××当选为中国首届物业管理协会理事单位；同年，在公司内部进行了ISO9001：2000质量体系认证工作，全面导入了国际水准的管理机制。公司采用品牌连锁经营模式，对成都×××等多个小区进行了卓有成效的管理，并以其坚实的专业管理和技术能力为多家物业管理公司从事顾问服务，为其提供全方位技术支持，截止2004年11月，管理面积已达300万平方米。公司凭借雄厚的实力跃居为西南地区最具规模与极负盛誉的物业r