概述高层建筑在消防验收时发现的诸多
问题
消防验收分为隐蔽工程消防验收、粗装修消防验收、精装修消防验收三种验收形式。
l、隐蔽工程消防验收对建筑物投入使用后。无法进行消防检查和验收的消防设施及耐火构件。在施工阶段进行的消防验收。例如钢结构防火喷涂、消防管线及连接等。
2、粗装修消防验收对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。主要针对消防系统及设施已安装、调试完毕。但尚未进行室内装修的建筑工程。适用于建筑物主体施工完成后。建筑物待租、待售前的消防系统验收。粗装修消防验收合格后建筑物尚不具备投入使用的条件必须进一步完成精装修消防审核验收后方可投入使用。
3、精装修消防验收对建筑物全面竣工并准备投入使用前的消防验收。建筑消防验收主要检查以下部分是否符合规范要求1建筑物总平面布置及建筑内部平面布置含消防控制室、消防水泵房等设置2建筑物防火、防烟分区划分
3建筑室内装修材料4安全疏散和消防电梯5消防供水及室外消火栓系统6建筑室内消火栓系统7自动喷水灭火系统8火灾自动报警及联动系统含消防应急广播、消防电话通讯系统9防烟、排烟系统含空调、通风系统消防功能设置10气体灭火系统11消防电源及其配电含火灾应急照明和疏散指示标志系统12灭火器配置等。
近几年来。北京市消防局在对其所管辖的高层建筑进行消防验收时。发现了很多实际问题。其中有的是建筑设计不当有的是延用旧的规范条款而不适应新的规范要求有的是业主擅自更改设计有的是施工安装错误还有的是工程施工进度过快等等。本文在对每个问题进行讨论时仅简单地引述相关规范要求及必要的说明未必完整全面仅供参考。对于明显属于系统设备调试的问题。例如排烟口与排烟风机不能联动排烟防火阀被手动关拉阀时。排烟风机不能停机末端放水试验时。唼淋泵不能联动启动在人为烧折断易熔合金后防火卷帘不能下落安全出口疏散指示灯不亮等问题。在此暂不作讨论。
问题1地下室电梯前室人防门代替防火门
高层建筑均有地下室。有的层作人防工程设置人防门。为很厚的水泥门不易开启、关闭。在验收时发现将地下层的人防门代替防火门。地下层电梯前室的人防门代替防火门造成人防层没有前室。以前的人防门是可以被默认为代替防火门的现在的人防规范修改后就不允许了。这是建审、消防验收遇到的传统问题。人防规范要求人防门不能代替防火门。整改的措施是在人防门前加装一个防火门。
f问题2防火门及防火锁开启方向装反
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