对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
住宅：
供家庭居住使用的建筑物。住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，并应设有卧室、起居室、厨房、卫生间及贮藏空间等。住宅的层数划分应符合《住宅设计规范》GBJ9686的规定。
别墅：
f一般指供短期住宿、休养、游憩、娱乐的独家低层住宅，多建于城市郊外风景优美处，有宽敞的室外空间。在深圳市范围内指带有独立庭院的独立式或并联式的低层住宅。别墅区建筑容积率一般小于04宿舍：供学生或单身职工集体居住右不配置独立厨房的建筑物。宿舍一般应与某一主体项目配套建设。公寓：供短期居住而带有小型厨房、厕所的建筑物。在深圳市公寓具有以下规定：
（1）公寓在城市规划中一般不考虑配置中、小学校等配套设施；（2）根据深圳市人口构成的特点而设置的周转房应按公寓的要求设置；（3）根据公寓的使用要求，每套公寓的建筑面积一般在下列范围内；多层45平方米，中高层50平方米，高层55平方米；（4）公寓应充分考虑社会化服务的要求。所谓酒店式公寓即按酒店模式管理的公寓。综合楼：指由两种及两种以上用途组成的建筑。裙楼：指与高层建筑相连的附属建筑，高度不超过24米低层房、高层房：低层房是指１至8层高的楼房；高层房是指总高在12层以上的楼房。使用率
f答：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72至75之间，板楼在78至80之间。需要注意的是，实用率与使用率不同，不能混为一谈。实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，比使用率要大。
建筑覆盖率（建筑密度）：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（）
建筑容积率：在建设用地范畴围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值。绿地率：
建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率（）。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化。
绿化覆盖率：建设用地范围内全部绿化种植的水平投影响面积之和与建设用地面积的比率（）。开间、进深
答：是指房屋的宽度，在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间和宽度而言，故又称为开间。
住宅开间一般为30到45米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性；房屋的进深，则是指房屋的实际长度。层高和净高
f答：r