2011造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案
试题一
某项目建设期为3年，生产期为10年。项目建设总投资（含工程费、其他费用、预备费用）5000万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％在生产期末回收固定资产残值。建设期第1年投入建设资金的40％，第2年投入30％，第三年投入30％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为6％，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金1000万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为3000万元，销售收入在计算期第4年为4000万元，第5年为4300万元，其余每年均为4500万元。假定销售税金及附加的税率为6％，所得税率为25％，行业基准投资回收期为9年，行业基准收益率为10％。问题：1编制项目还本付息表。2计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。3编制项目资本金现金流量表。4计算静态投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行。
试题二
某开发商拟开发一幢商住楼，有以下三种可行的设计方案：
方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数93，单方造价为143758元m2方案B：结构方案同方案A，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87，单方造价1108元m2。方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数7069，单方造价10818元m2。方案功能得分及重要系数见下表。
方案功能得分及重要系数表
方案功能
方案功能得分
方案功能重要系数
ABC结构体系F110108模板类型F210109墙体材料F3897面积系数F4987窗户类型F5978问题：
025005025035010
1．试应用价值工程方法选择最优设计方案。2．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表。按限额设计要求目标成本额应控制在12170万元。基础资料表
序号功能项目
功能评分
目前成本（万元）
1A桩基围护工程
11
1520
f2B地下室工程
10
1482
3C主体结r