浙江省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。【2008年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素2、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。A．1050B．50100C．100150D．1502003、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的__。A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．其他因素4、基准地价评估要求样点资料具有。A：可比性B：标准性C：可重复性D：可计算性E：时间因素5、关于土地估价，下列表述中不正确的是。A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素6、上地估价机构工商设立的基本条件包括__。A．机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语B．依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所C．土地评估机构的法定代表人有限责任公司和执行合伙企业事务的合伙人合伙企业须具备土地估价师资格
fD．机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估E．有固定的经营服务场所7、所得税主要指的是__。A．社会保险税B．企业所得税C．资本所得税D．个人所得税E．集体所得税8、我国土地所有制是__。A．国家和集体二级所有的制度B．国家和个人二级所有的制度C．集体和个人二级所有的制度D．国家、集体、个人三级所有的制度9、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为．【2007年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地10、依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，__不需听证。A．更新基准地价B．制定区域性征地补偿标准C．制定标定地价D．修改矿产资源规划11、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定，提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合。A：预期收益原则B：替代原则C：贡献原则D：变动原则E：合法性12、土r