地产应纳的土地增值税转让收入800015009500万元；对外投资按同类价计入收入；居民小区可扣除土地使用权金额1000×4540000×40000×95800×95760（万元）全部开发成本250×4530003200万元，三通一平费属于房地产开发成本中；可扣除转让成本3200×40000×40000×953040（万元）转作自用部分不计收入，其相关的成本不能扣除。可扣除开发费用（7603040）×10380（万元）转让税金8000×5×（153）432（万元）以不动产投资入股不交纳营业税加扣费用（7603040）×20760（万元）可扣除项目金额合计76030403804327605372（万元）或：可售单位成本、费用、加扣金额（8003200）×（11020）40000013（万元）
f可扣除项目合计013×（320006000）4325372（万元）土地增值额950053724128（万元）土地增值率412853727684应纳土地增值税4128×405372×516512268613826（万元）
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