户型在此基础上又分南入口、北入口如此形成多种形式的户型组合为客户提供多种选择的同时也丰富了建筑立面造型。每户地上约220280平方米地下约90120平方米总面积约310400平方米。
213北苑叠拼别墅6栋地下一层地上四层每户地上约240270平方米地下约5090平方米总面积约290360平方米。
214示范区示范住宅分为叠拼、联排、双拼三类户型的样板房叠拼别墅地下一层地上四层双拼别墅地下一层地上三层联排别墅地下一层地上三层。
215售楼处
售楼处结构形式为钢结构框架耐火等级四级。地上二层建筑面积93053m2建筑高度9675m室内外高差150mm。外墙为玻璃幕墙与铝板幕墙墙体屋面为玻璃天窗与铝合金复合板屋面内墙采用100厚轻钢龙骨纸面石膏板墙体。室内精装修详见专项方案
22建筑设计概述
221示范区、北苑、东苑、南苑、地下车库
1设计等级
工程为多层民用建筑耐火等级一级屋面防水等级III级地下室防水等级一级结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构建筑结构抗震设防类别为乙类结构设计使用年50年抗震设防烈度为8度。
f2墙体工程
钢筋砼墙体的填充墙采用与钢筋砼墙体同厚度的蒸压加气砼砌块墙体。户内管井采用60厚水泥板砌筑墙体待立管安装后再砌筑砌筑时内表面边砌边抹10厚125水泥砂浆立管安装后按结构图纸把楼板洞封堵严密。室外地坪覆土以下的墙体采用蒸压砖水泥砂浆砌筑。本工程采用蒸压加气砼砌块墙体容重≤800kgm3导热系数≤18kgm3。
内外墙体转角处、墙体收口处以及在墙体总长度超过4m时设置构造柱在门窗洞口设置抱框柱。构造柱及拉筋、圈梁、门窗洞过梁及抱框柱除建筑图及相关标准图集有说明者外做法均按结构图纸施工。内墙均砌至楼板底并挤实。
设备或管道安装后均将洞周用沥青麻丝封堵严实水泥砂浆抹平防火墙处采用岩棉封堵水泥砂浆抹平。立管竖井处墙体待立管安装后再砌筑砌筑时内表面边砌边抹水泥砂浆立管安装后按结构图纸把楼板洞封堵严密。所有内外墙除为钢筋混凝土墙或有地梁者外均设水泥砂浆内掺相当于水泥重量防水剂的防潮层。通风管道内壁均用水泥砂浆随砌随抹光钢筋混凝土墙体。有地漏、排水沟的房间在蒸压加气砼砌块墙体下部做高出楼地面150高C15砼带。不同材料墙体接缝处为避免开裂用玻纤网格布盖缝。
3屋面工程
屋面分有保温上人地砖屋面、无保温不上人地砖屋面、有保温上人种植屋面、瓦屋面。不上人屋面、上人屋面保温层均采用挤塑聚苯板容重≥22kgm3抗压强度≥150Kpa。
屋面防水层采用单层改性沥青柔性防水卷材。隔气层采用12r