物业管理合作协议
甲方：乙方：在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将物资局居住小区委托于乙方实行物业管理，订立本协议：一、委托管理期限：委托管理期限为___年，自____年___月___日起至_____年___月___日止。二、委托管理事项：1公共环境卫生，包括公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运；2交通与车辆停放秩序及停车位的管理；3配合和协助当地公安机关维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等保安工作；4全权授权乙方优化整个居住小区内场地（含甲方的两个车库）。
三、物业管理服务费用：1乙方聘用相关管理人员、协管员、卫生员完成甲方委托的上述管理事项，并由乙方负责支付相关费用；2停车位管理收费作为乙方运营的资金来源之一，不足资金由乙方自筹解决，甲方不管；
1
f3明确为甲方内部职工的住户、车辆，免交物业管理费，停车费按优惠价收取；4非甲方内部职工的住户、车辆，乙方可在郴州市物业管理相关收费标准指导下制定出合理收费方案，经甲方修改同意后由乙方实施收取。四、甲方权利义务：1代表和维护产权人、使用人的合法权益；2监督业主和物业使用人遵守本协议；3协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；4协助乙方做好物业管理宣传、教育工作，支持乙方对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施。五、乙方权利义务：1根据有关法律、法规政策及本协议的规定，制订物业管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主住用户的合法权益，获取不当利益；2可依照法规政策、本协议和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；3接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；4乙方不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务。
2
f附则：1双方可对本协议的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；2协议规定的管理期满，本协议自然终止，双方如续订协议，应在该协议期满一个月前向对方提出书面意见；3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。
甲方：年月日
乙方：年月日
3
fr