可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响D：土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
fE：时间因素13、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的__。A．土地使用权出让金B．征用土地的成本C．土地开发收益D．平均土地纯收益14、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素15、采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为．2002年真题A：评估对象所产生的收益B：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C：评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D：评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益E：合法性16、路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定__，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上的地价。A．实际深度B．绝对深度C．标准深度D．设定深度17、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且与其思想脉络最为接近的是的地租理论。A：威廉配第B：亚当斯密C：大卫李嘉图D：弗朗西斯魁奈E：时间因素18、”三通一平”属于房地产开发的。A：决策立项阶段B：前期阶段C：建设阶段D：营销阶段E：土地19、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。A：《赋税论》B：《孤立国对农业和国民经济之关系》C：《政治经济学与赋负原理》D：《关于地租之性质及其进步的研究》E：时间因素
f20、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括__。A．政治法律环境B．经济环境C．人口环境D．社会文化环境。E．自然环境21、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。A：条理性B：代表性C：相关性D：规范化E：时间因素22、我国集体土地所有权丧失的原因是__。A．依法征用B．依法征收C．集体互换D．行政划拨23、会计的目标是满足__的需要。A．企业内部管理人员B．会计信息使用者C．财务会计D．企业24、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。A：人口密度B：交通状况C：繁华程度D：通达程度E：时间因素25、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。【2009年考试真题】A：平均深度B：深度的中位数C：道路对土地利用价值影响为零的深度D：城市统一确定的某一深度E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有r