产占081其中固定资产所占比重较上年有所下降从负债与所有者权益的结构来看公司的流动负债在总资产有一定下降的情况下也减少了3083所占比重由上年的8044下降为5888所有者权益所占比重则由上年的1669上升为2275其中未分配利润所占比重较上年有所增加二资产主要项目分析
1货币资金及其质量分析
从总体规模来看公司货币资金同比增长了13391使其占资产总额的比重也由年初的483上升为1197尽管如此货币资金持有量占资产总额的比例在房地产行业的上市公司中也偏低如下图所示表明资产的安全性低质量不高
从融资方面来看公司长期借款同比增长了53760此项说明了公司自身创造现金的能力比较弱初步分析公司自身资金比较短缺不能应付企业日常经营活动从报表中可以看出货币资金和长期借款比例相当而长期借款的增长比例高于货币资金增长速度说明企业货币资金不足会影响企业的偿债能力
2应收款项及其质量分析
应收款项包括应收票据和应收账款应收票据和年初一样为零应收账款同比下降了
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f2055应收账款占资产总额的比重由年初的008下降为007比重变化不大在同行业中处于较低水平如下图所示
公司应收账款之所以下降有可能是收益质量上升客户大部分都是现金支付在营业收入上涨2925的情况下应收账款没有上升反而有所下降说明公司销售商品回款比较好如下图所示而公司2009年货币资金增加也是有力的证明
3预付账款及其质量分析
预付账款同比增长了6030其比重也由年初的659增加到了年末的1119所占比重较大主要系子公司天都实业本期增加基金投资所致预付账款过大有可能发生损失应注意对其加强管理
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f4其他应收账款及其质量分析
其他应收账款同比减少了2083虽然其他应收款的比重下降很大但是就其规模而言其他应收账款的规模远远超过应收账款可能存在操纵利润的情况如果其他应收款长期得不到归还可能导致上市公司的资产恶化5存货及其质量分析
存货同比减少了1904占资产总额的比重由年初的7520下降为6443总体来看下降挺多但是在同行业中处于合理水平如下图所示公司的存货之所以减少是因为2009年经济的低迷情况得到了缓解市场开始复苏整个房地产行业相对2008年来说得到了迅速发展
6长期股权投资及其质量分析长期股权投资及其质量分析
长期股权投资同比下降了426占资产的比重由年初的388上升为393表明公司的长期股权投资的战略有所变化但力度不是很大另外公司当年也没r