宝鸡九成宫老年公寓项目建设可行性研究报告
宝鸡聚鑫房地产开发有限责任公司
二○一三年五月
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f一、总论：㈠项目简况1、项目名称：宝鸡市×××老年公寓建设项目。2、承办单位：宝鸡聚鑫房地产开发有限责任公司。3、项目法定代表人：甄保国。4、承办单位概况：本项目承办单位为宝鸡聚鑫房地产开发有限责任公司。法定代表人XXX，男，现年49岁，麟游县届政协委员。多年从事房地产开
发等项目建设工作，取得了较好的社会效益和经济效益；有在政府部门和企业工作的经验，是个有爱心、善心、同情心的企业家，有一定老年工作的经验。㈡项目提出的背景：1、改革开放以来，我国人口出生率锐减，由1970年的334‰下降到2001年的134‰；总和生育率由1970年的58‰下降到2000年的16‰。加之城市化进程加快了医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化进程加速。我国60岁以上老年人口比重，从1964年的608％上升到1998年的997％，至1999年已达到10％，现已进入老龄化社会。2、根据2010年全国第六次人口普查资料，2010年全国总人口1339724852人，与2000年第五次人口普查相比，总人口增长了7390万人，增长率为584％，年均增长057；其中60岁以上老年人已达18499亿，（比第五次人口普查时增长341），占总人口的1326，65岁以上老年人达到了123亿，占总人口的91；老年人口年均增长297，大大快于总人口增长速度。更为突出的是目前我国80岁以上老年人口已达1100万，并以年均5％的惊人速度递增。预计到2015年底，60岁以上老年人口将达到28亿，占总人口184％左右；2050年将达到4亿左右，占总人口25％以上。这一现象，表现出“两高、两大、两低”的特征。即：高速、高龄；基数大、差异大；社区养老水平低、自我养老意识低。我国正步入深度老龄化社会。
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f3、我国人口老龄化发展的不同阶段，将出现老年人口快速增长期和高龄老年人口快速增长期及农村老龄化加速期。我国现阶段人口老龄化问题必将对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国的经济、政治、社会、文化发展带来深刻影响。如何应对人口突出的老龄化挑战，将在一定程度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家和21世纪中叶达到中等发达国家现代化水平及全面建成小康社会的目标。人口老龄化现象，是人类社会发展到一定阶段的产物，反映了人类社会的进步。然而，老年人口比重的日益增大会给经济发展、产业结构、文化心态、社会发展带来一系列影响，成为21世纪我国必须认r