XXX物业管理有限公司工程管理服务标准：品质管理手册物业管理有限公司工程管理服务标准：
序号13456789101112131415161718192021222425262728发电机发电机房维修保养维修保养时禁止带电工作，并应做好技术与安全措施，设专人监护。1．所有非值班人员进入都须登记审批2发电房内严禁吸烟，严禁明火标识系统系日常运电行变变配电房项目服务要求
服务标准分值
1．所有非值班人员进入都须登记审批2．工作人员进入变配电房应按要求提醒检查，严禁穿拖鞋上班3．变配电房内严禁吸烟4．定期清洁与通风
非工作人员，未经许可禁止进入变配电房。变配电房内地面无杂物堆放。门窗完整，光洁、明亮、照明、通风良好。温湿度正常，雨天无漏雨、积水现象。设置防止小动物串入室内的设施。变配电房内无明显灰尘、无渍，无蜘蛛网。
配备专用灭火器。
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每班须对变配电房巡视不少于1次。变配电房内无异常声响。电压电流计量表运行指示正常。除紧急情况外，未经上级批准不得随意拉闸停电突发性停电应确定原因或可操作方式后方可复电无违规违章指挥与操作每班抄表不少于1次。所有操作应填写工作票与操作票。操作工具应放在特定的位置标识明显且便于取用合闸、分闸、启动、停止及其它具体指示牌齐全。系统图及设备标识完整清晰明了。导向及警示标识准确清晰。每班须对标识系统巡视检查不少于1次。设备完好率99以上设备故障维修及时。每年进行一次全面保养非工作人员，未经许可禁止进入发电机房。机房内禁止除发电必须用品存放易燃、易爆物品
地面无杂物堆放。
配
统
机房无明显灰尘、无渍，无蜘蛛网。
f序号293031323334353637
项目
服
务
要
求
服
务标准
分值
确保设施完好、3．定期清洁与通风机房及油库内消防须定期检查，05有效。油库内应放置沙桶并配备专用灭火器。10每班须对发电机房巡视不少于1次1配备固定的操作人员2发电时应密切监日常运视柴油发电机的行运行，并每隔1小时进行一次记录1维修保养时应做好技术与安全措施，设专人监维修保养护。2电机检查时须将主令开关掷于停止档。
巡视检查
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每月试运行两次，每次手动启动机组510分钟。机油箱内储备８小时满负荷用油量发电机平时置于自动待发状态，蓄电池置于浮充电状态，须定期进行充放电。发电时每隔1小时进行一次记录r