编者按：明年，中国房地产将走向何处【政策篇】政策组合拳一波又一波330新政、5次降准降息、二套房、公积金新政、新版9302015年，从中央到地方，救市政策一波一波，呈现出密集、立体化、全方位、组合使用的特点。央行降息市场，尤其是一线城市和重点二线城市的楼市，几乎是立竿见影，成交马上升温，并在第二季度达到高峰。一二线城市销售高峰房地产定调去库存中央喊话开发商“降价”12月中旬，中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一，并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。促进房地产产业发展但多位业内人士公开表示，地方土地财政“痼疾”下高企的地价、上升的人力成本等已将开发商利润摊薄，而降价可能带来的“房闹”、购房者观望加剧等负面作用，也会削弱开发商降价积极性。地价、人力成本上升（威胁）3月1日，宣布与上海中介行业排名第二的德正式宣布合并，成为中国最大的房产中介企业3月18日，链家又与中联地产通过“股权置换”正式合并，进入深圳市场今年5月18日，链家宣布与新房代理机构高策合并，正式进入一手房代理服务领域。房地产中介大亨链家进入深圳【行业篇】万科则选择和阿里巴巴合作，在双十二的时候进行了一场线上卖房活动。“双十二”当天，万科将把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。杭州万科方面介绍，这次参加“双十二”拍卖的房源来自于旗下的20多个楼盘，市场价大多在100万至580万元之间，13的起拍价低至市场价五折，起拍价最低的一套房源为12万元。房企与互联网公司跨界“联姻”（机会）【行业篇】2015年的房地产行业，互联网成为了一个绕不开的话题。最早挑起这个话题的，仍然是带头大哥万科，此后，大凡在行业中排的上号的房地产企业，大多数都举起互联网大旗。从最初的互联网营销，到如今如火如荼的互联网社区O2O，房地产商即便还没能够找到盈利点，但不可否认的是，开发商对于现有社区资源的重视度已经提到前所未有的高度。地产商拥抱互联网社区020成新宠（机会）2015年4月20日，万科将其VLINK概念推向市场，其内涵包括WeWork创业社区、WeHealth健康社区、WeLear
成长社区、WeShare共享社区等四
f大方面的建设，是一种全新的由业主充分参与共建共享的社区服务平台。万科将其VLINK概念推向市场（优势）【房企篇】“宝万之r