上海租房合同最新样本
在租赁物租赁合同订立时合同双方当事人都尽量避免风险预防欺诈承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额同时对于保证金退还的条件应进行明确约定下面yjbys小编就为大家带来上海租房合同最新样本供大家参考借鉴
上海租房合同最新样本出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的3、承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限
f如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿
合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家的规定执行如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效2、出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权3、承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元
f2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元
3、出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的负责偿付违约金元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失
4、承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元
5、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿
第七条免责条件房屋如因不可r