巨大利益集团，开始自主地形成势力整合，优势互补，长袖善舞，擅于多方利用资源的开发商将以大兵团作战的威力击败竞争对手。以毛主席的话是：团结一切可以团结的力量，结成最广泛的同盟战线。
三、整个福州而言，仍存在房地产开发结构性失衡，中低端产品供给量不足。
中低水平收入的人群在福州市民中占有％的比例，而福州中档水平楼盘开发量还远远不足以满足这群人的需求。今年福州房市整体均价突破元，而占开发批准量一半以上的新区房价增幅均在左右，房地产供求结构性矛盾仍然存在。
拆迁门槛提高给房地产开发增加的难度，从一定程度上增加了开发成本土地价格迅速上涨给房地产开发增加难度。从去年以来福州土地价格平均上涨幅度超过了％，城东板块甚至有超过％以上的。土地价格是房地产市场价格不断上涨的内在根本原因。住宅建筑性能、质量、标准逐步提高，环境配套日趋完善，推动房价上涨。一些开发商钟情于盲目跟风，过分依赖市场炒作，竞相开发“高档盘、景观盘、文化盘”，导致适合中低收入家庭需求的楼盘偏少。结论：虽然年初房价大幅上涨，一部分市场需求有些透支，楼盘供应量放大；并且房价走势受到建材价格回落、楼盘入住率不高、租金下降、国家政策调控等因素的影响；但都不足成为左右房价升降的主要因素，房价的走势主要取决于市场的需求，需求仍然是拉动房价上涨的根本因素。福州房价
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f持续上涨，低端需求也依然存在，而中低价位产品就成为炙手获。
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四、市场从根本的消费需求层面开始分化，消费需求出现新生力量
梯度消费群体、城市拆迁户、八县居民、在榕就业的外地大中专毕业生、投资者、赠与人等六类形成福州消费市场的主导力量。拆迁户、毕业生中低端消费的主流
旧屋区改造步伐加快，许多榕城的老市民面临拆迁安置的问题。大部分拆迁安置户选择的还是中低端的住宅产品。历年积累下来的在榕就业的大中专毕业生，其中很大一部分人具备了购房实力。多选择中低价位的产品。此外，外来人口也多数选择新区楼盘，随着XX的便利，户籍制度的放宽，这一部分人将成为福州购房队伍的生力军。仓山区和三个新区成为中低收入阶层选择住房基本方向
总价在万元左右，特别是万总价的XX化产品最受中低收入阶层青睐
XX条件、社区环境、文教设施成为关注的重点结论：需求使市场存在的根本，新的消r