的证明。A：50％B：25％C：20％D：15％E：执行层的组织协调13、某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12％，土地使用期限为30年，土地报酬率为6％，该房地产的价值为万元。A：48999B：49553C：69553D：80000E：工业用地的监测点评估价格
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14、下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是__。A．市场需求容量调查B．消费者行为调查C．市场营销因素调查D．竞争情况调查15、甲房地产尚可使用年限为50年，单价为1050元m2，乙房地产尚可使用年限为60年，单价为1100元m2，资本化率均为8，实际上甲房地产的价格__乙房地产的价格。
A．高于B．低于C．等于D．B或C16、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是。A：宗地图B：房产分幅图C：房产分丘图D：房产分户图E：执行层的组织协调17、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和。A：商品房销售广告书B：商品房销售协议书C：商品房销售意向书D：商品房销售委托书E：执行层的组织协调18、某宗房地产交易，买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元／，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴
纳的税费分别为正常成交价格的7％和5％。该宗房地产的正常成交价格为元／。
A：2000B：2200C：2400D：2500E：工业用地的监测点评估价格19、职工上年结转的住房公积金按计息。A：结息日挂牌公告的活期存款利率B：结息日挂牌公告的定期存款利率C：结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率D：结息日挂牌公告的6个月整存整取存款利率E：执行层的组织协调20、个人住房公积金贷款利率实行。A：半年一定B：一年一定C：二年一定D：三年一定
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E：执行层的组织协调21、w市A房屋拆迁公司，在拆迁w市房屋时，与被拆迁人孙某达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由裁决。
A：w市房地产管理部门B：w市规划管理部门C：W市建设管理部门D：w市房屋拆迁管理部门E：房地产估价机构必须加盖公章22、进行融资方案分析时，属于融资结构分析的是。A：债务融资成本分析B：资金占用费分析C：资本金与债务资金的比例分析D：担保费分析E：借款合同23、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为__。A．超额利润B．投资回报C．内部收益D．风险补偿金24、季节比率是__。A．说明现象在某年的某月平均数占该年总平均数的比重B．说明现象在某年的某季平均数占该年r