批的各类业务授信。六、授信年审授信期限1年以上的循环授信实行年审制度。该类授信需在每个授信年度到期日时进行年审，年审是对企业基本经营状况和抵押物情况的核查，不需要按照授信审查审批流程进行，由客户经理发起，团队负责人复核后提交原额度审查部门，由授信审查部门审查人员核查相关信息并提交该层级中小企业授信审查部门负责人总经理审核后通过。
七、主要风险点和控制措施（一）、风险点1：合规风险、操作风险。申请人、抵押人提供的资料已过期、不符合要求或提供其他虚假申请资料。控制措施：双人实地对申请人、抵押人进行调查。确保客户提供的资料真实有效。（二）、风险点2：不符合我行抵押物要求的抵押物通过审查、
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f抵押物价值认定发生偏差不符合我行银行标准化房地产抵押类授信业务条件的客户通过
审查、审批。（三）、风险点3、未能按要求签订法律文本，导致业务存在潜
在法律隐患。控制措施：1、实地上门签署合同并核保2、专人进行合同文本管理3、分行合规部法律岗人员对所需签订的非标准合同协议进行审
核确认，对于不符合规定的合同应坚决予以制止。严格按照合同文本的签订程序操作，避免出现文本签订环节的操作风险和法律风险。（四）、风险点4：抵押登记手续不落实
控制措施：客户经理和申请人一起办理，专人对登记材料进行审核。确保登记、保险等手段有效落实。
（五）、风险点5：到期不能收回授信控制措施：客户经理、中小企业风险管理岗加强贷后检查，密切关注企业经营情况和抵押物情况到期收回。
八、业务操作流程相关规定和主要管理要求中小企业房地产抵押循环授信业务流程包括受理调查、授信审查审批、手续落实、授信发放、贷后管理5个阶段。（一）受理调查1、业务申请
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f授信企业应提供书面授信申请书和基础信贷资料和抵押人资料，对于授信企业与抵押人为同一人的，资料的提供可合并执行；如以上资料已向我行提供且在有效期内，可不要求授信企业、抵押人重复提供，由调查人调阅信贷档案获取有关资料，并与原件核实。
2、贷前调查在与客户接触的初期阶段，就应明确告知客户可能需要的资料；对于准备齐全的资料，各行应在5个工作日内，完成从调查到审批的流程。对于首次发生授信的企业，客户经理须上门现场调查。（二）授信审查审批授信审查审批在对第一还款来源进行审查的同时加强对抵押物的审查，对于变现能力强、抵押率充足的抵押物，可以作为授信审查审批的依据。1、授信审查●资料及调查r