科学家园地源热泵中央空调系统
运行管理方案
编制单位：贝莱特空调有限公司201110

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目
录
★前
言

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★科学家园小区地源热泵中央空调系统情况概述2
★运行管理组织结构及人员配置3
★运行管理中的保障性措施及各项规章制度4
★指导节能运行管理的各项管理、监测统计报表5
★运行管理中各项费用组成及测算6
★运
行
管
理
费
收
取
的
原
则
7
★运行管理费用收取方案及办法8

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前
言
尊敬的中科院合肥物质科学院各位领导、各位小区空调用户：
由我们贝莱特空调有限公司负责施工并负责运行管理的科学家园小区地源热泵中央空
调系统工程，历经一年半的施工和近三个月的测、调试、竣工验收等工作，目前已具备
正式运行条件。在此，首先感谢各位院领导和院基建办领导对我方施工期间各项工作的
支持，同时感谢小区各位空调用户对我们测、调试工作的配合和理解。
由于科学家园小区地源热泵中央空调系统是立足于响应国家“节能减排”政策，从重视
用户使用功效和使用成本方面考虑进行立项、设计的施工项目，为此我方在整个工程施
工中也是严格按照设计意图进行施工和质量控制管理的，从而保证了整个系统运行中的
严密性和安全可靠性，切实做到让广大用户在使用中安全放心，无后顾之忧。
依据合肥科学家园小区目前地源热泵系统运行测试情况和我方同贵单位签订的运行管
理总承包服务合同，为响应国家“节能减排”的政策，杜绝能源浪费，最大限度降低能
耗；同时，从延长系统运行使用寿命考虑，在保障用户使用舒适性的基础上，本着降低
用户使用成本，降低系统维护管理成本，便于系统管理和维护的宗旨出发，我公司制定
了这套小区空调运行管理方案。
贝莱特空调有限公司
201110

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科学家园小区地源热泵中央空调系统情况概述
科学家园小区地源热泵中央空调系统目前末端用户共计1340余户，建筑面积195000m2左右；公建及共用部位空调建筑面积8000余m2，总计空调使用面积为203万m2。地源热泵机房和系统监控室位于18楼地下一层，720孔埋管换热井设置在小区楼宇周边非建筑地带，辅助用冷却塔位于小区西北角。
1、系统配置空调装机总容量配置为：夏季空调总冷负荷7500KW冬季空调总热负荷4600kW。主机房安装地源热泵机组5台单r