证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。在本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时，乙方须在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。
43本合同期满时，甲方扣除乙方租期内拖欠的物业费、水、电、使用相关费用后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。
五、甲方承担责任
51甲方需保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。
52在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。
53甲乙双方确认该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费用由甲方承担并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合
f同的约定执行。
54本合同生效后，甲方应当诚意履行合同，如甲方未按合同约定，租期内提前收回商铺，视为甲方根本性违约，违约金数额为月租金的两倍，甲方还应赔偿乙方对店面装修费用，同时还应补偿乙方在经营中产生的经营损失。
六、乙方承担责任
61本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修（如有）完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。
62乙方经营该商铺时，不得利用该商铺从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民经共和国法律和当地的有关规定，否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。
63租期内甲方同意乙方对房屋租赁权利转让或转租，但必须提前两个月通知甲方。转让、转租所得收益归乙方，租期内因乙方转租或转让产生的违约责任乙方承担，因乙方转租的或转让给第三方使用产生对甲方造成的损失，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。
64租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同第四条第2款处理。
65如乙方违反本合同第三条第3款的约定，如乙方逾期支付房租，则每逾期一日，乙方应
按日租金的一倍向甲方支付逾期违约r