本指标…………………………………………………………………272、建安成本估计……………………………………………………………283、销售与租金收入估算……………………………………………………284、投资估算…………………………………………………………………295、债务偿还计划……………………………………………………………306、损益估算…………………………………………………………………317、现金流量估算……………………………………………………………33八、社会效益分析………………………………………………………………33
1、对社会投资、产值、税收的影响………………………………………332、对就业的影响……………………………………………………………343、对产业结构的影响………………………………………………………344、对生态环境的影响………………………………………………………34九、项目风险评价………………………………………………………………35
1、宏观政策风险……………………………………………………………352、城市规划风险……………………………………………………………363、市场竞争风险……………………………………………………………364、项目财务风险……………………………………………………………365、招商运作风险……………………………………………………………37十、项目自我评价………………………………………………………………38
1、项目用地对报告结论的影响……………………………………………382、项目实施方案对报告结论的影响………………………………………383、项目经营模式对报告结论的影响………………………………………394、本报告的应用说明………………………………………………………39
f国际汽车城项目可行性研究报告
一．总论1．项目概述“某国际汽车城”项目是由某投资有限公司发起的，与国内外知名汽车销售运营商、国内外知名汽车服务商共同打造的具有国际领先水准的汽车城项目。项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓某汽车销售市场的市场空隙，选择项目实施的有利位，将快速改变某汽车销售市场的格局，并形成区域市场的垄断格局，形成进入壁垒。在项目运作中，我方定位为：在近期不参与汽车产业的实际运作，我方是汽车交易市场的投资者和管理者，通过汽车商业物业经营而非产业经营来实现项目的合r