2015年河北省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向__报告。A．同级人民代表大会B．全国人民代表大会C．同级人民政府D．国务院2、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素3、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发200631号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。A．实际新增建设用地面积B．计划新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积有关问题D．实际新增或减少建设用地面积4、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。A：高于B：等于C：低于D：无法判断E：时间因素5、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。A．街道转角处的宗地B．矩形宗地C．容积率为所在区段代表性容积率D．一面临街的宗地6、区位理论的主要内容包括__。A．农业区位理论B．工业区位理论C．交通地理区位理论D．中心地理论
fE．社区区位理论7、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算8、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。A：物理折旧B：功能折旧C：经济折旧D：成新折旧E：时间因素9、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。A．土地证上登记B．出让合同上的C．实际测量D．委托方确定的10、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括。A：控制作用B：协调作用C：分异作用D：组织和监督作用E：35％～50％11、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价__r