一、咨询：为您解读中介机构九大常用“俗语”咨询：为您解读中介机构九大常用“俗语”
在买卖二手房时，中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头脑：什么是地铺、直营地铺、加盟地铺？什么叫洗盘、跑盘、封盘？什么叫跳盘、跳客、跳单？了解这些常识，相信会对二手房买家有所帮助。
【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。地铺】
【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构直营地铺】
【加盟地铺】因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式，目的在于规避市场风险、利用品牌效应，但上级公司但不直接参加盟地铺】与经营管理。
【洗盘】中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了解房屋的最新动态和基本情况。洗盘】
【跑盘】通过走访和打电话了解楼盘信息。跑盘】
【封盘】这是在有客户有意购买某物业时而采取的一种暂时性营销策略，封盘时只有分行经理或指定人员才有权看到该物业信息。封盘】
【跳盘】同行挖走业主房源。跳盘】
【跳客】通过同行挖走其客户资源。跳客】
【跳单】买卖双方通过中介搭建平台之后，两者“过河拆桥”私下交易。跳单】
二、登记如何找到满意的二手房源
如果您觉得找房源是一件费时费力费钱的事，那么，住在杭州网给您提示的几种方法去做。
一、注册成为住在杭州网的会员，在服务区里登记二手房求购信息，让卖主竟相与您联系。在住在杭州网上登记非常容易，只需把您的购房要求填写在登记表中，大量希望通过住在杭州网直接出售二手房的卖主就会看到您的求购信息，而且主动跟您联系。登记完全免费！
二、主动出击，寻找房源。可以通过住在杭州网的数据库查找出售信息，无论您是不是会员，都可以查询到来自卖方的第一手信息。
f三、您还可以运用其他的方式，如到报纸上登广告，查询报纸上、街头巷尾、电线杆子上的启事，托熟人或者找中介机构、雇请代理人。不过，在现阶段二手房代理机制尚未健全的情形下，我们也提醒您必须小心行事。
三、配对挑选房源时注意的四大因素
在您挑选房源的过程中，您应该注意以下因素：
价格：如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等
交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位r