某一深度10、下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为。A：法定生态保护区B：土地利用总体规划确定的城市C：集镇建设用地规模D：耕地保护区E：其他规定的特别保护区11、土地估价报告书的编写形式有。A：图表式B：文字式C：数字式D：表格式E：叙述式12、土地登记具有等特点。【2004年考试真题】A：统一性B：唯一性C：间断性D：强制性E：建立地籍信息系统13、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，综合或者其他用地土地使用权出让最高年限为__年。A．40B．50C．70D．8014、以下事务中，__不属于土地执法监察主要职责的内容。A．拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件B．监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况C．负责土地违法案件的统计、分析和通报工作D．立案查处重大土地违法案件15、资产的确认必须符合的标准包括。A：资产的本质必须是一项经济资源B：资产应当能以货币计量C：资产必须是企业所拥有或控制的经济资源D：资产仅指各项财产E：资产可以以货币计量，也可以以实物计算
f16、采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵循的原则是。【2004年考试真题】A：当待估宗地为出让土地时，只对成本价格进行剩余使用年期修正B：土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正C：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年期修正E：计算周期不同17、在下列指标中，为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标．【2002年考试真题】A：资金时间价值B：财务内部收益率C：财务净现值D：房价E：资本金利润率18、8年前，王某按最高出让年限获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为年。A：70年B：62年C：42年D：32年E：35％～50％19、工程结算一般包括等形式。A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：取得开工许可证20、某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为。【2004年考试真题】A：由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估B：由于属于集体土地，应该按照《农用地估价规程》进行评估r