甘肃省2017年上半年土地估价师《管理基础法规》：草原法考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列会计报表属于静态会计报表的是__。A．资产负债表B．利润表C．现金流量表D．利润分配表2、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定．2008、【2004年考试真题】A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素3、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应__耕地开垦费。A．不含B．包含C．不考虑D．视评估用途确定是否考虑4、土地估价需要根据确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。A：估价对象B：现有资料C：估价目的D：市场发展状况E：国家实行土地估价师资格认证制度5、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以为基础的。A：重置价格扣除折旧B：建筑物的折旧C：重置成本D：比较案例的价格E：时间因素6、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性
fE：时间因素7、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000商业用地40年期的国有土地使用权．2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％．该商业项目预计于2007年12月开发完成．现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估．经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米．该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％．另外该市于2004年完成了基准地价评估工作．如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是元／平方米。A：7500B：7155C：7115D：9487E：时间因素8、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素9、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度10、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是．1998年真题A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：合法性11、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为__。A．积算价格B．参考价格C．交易价格Dr