房屋、设备及场地租赁合同
出租方（以下简称甲方）：身份证号码：银行账号（账户名须与出租方一致）：联系地址：邮政编码：联系电话：
承租方（以下简称乙方）：潍坊市三富酒店管理有限公司联系地址：安丘市天下客商贸城A座邮政编码：262100联系电话：0536
甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则；根据《中华人民共和国合同法》之相关规定，就乙方租赁甲方物业、经营管理相关事宜，经协商一致签署本合同：
第一条物业情形：甲方物业坐落于高密市佳乐家中央商务区B座商务楼物业”，建筑面积为号房（以下简称“该
平米。最终面积以高密市房屋产权管理局核定的产权面
元平方米，总房价为元。
积为准，实际购买房屋单价为
第二条租赁内容及条件1、甲方将该物业出租给乙方，租赁期间内乙方对该物业拥有占有、管理、使用和收益等相关权利。2、在租赁期内，甲方承诺其租赁给乙方的物业因经营而产生的任何事宜将通过乙方交涉，自愿放弃除处分权以外的任何权利。3、甲方自愿全权委托乙方按《商品房买卖合同》中的约定与开发单位办理物业交接手续协调提前进驻装修，以缩短装修时间。开发商具备交房条件后，甲乙双方与开发商一起接房，同时甲方将此物业交付乙方使用。
第三条租赁期限
f1、甲方承诺该物业的租赁期限
个月。
2、乙方承诺该物业的租赁期限自甲方付清全部房款，甲方或开发商将该物业交付乙方使用之日起推后三个月（作为装修试营业期）开始计算。3、该物业交付时间为年月日。
第四条：物业的运营和收益模式1、该物业由乙方统一管理和经营。2、甲方需向乙方按每户12176元缴纳基础设施装修配套费（详见附件一），费用缴纳时间为本合同签订当日。3、乙方在与开发商签订的合同中已明确约定，甲方实际购房价格由开发商在成交价的基础上优惠12176元整。4、甲方的年度租金支付与计算方式为：（1）支付方式：按月支付，支付日为次月5日。（2）该租金为甲方的营业税后净收益，其他税费按国家规定由相应承担方承担。（3）甲方的年度租金计算：年租金前六年为总房价的7，712年为总房价的8，1318年为总房价的9。（4）具体计算方式：前六年的年度总租金＝实际购买房屋单价×房屋实测面积×7712年的年度总租金＝实际购买房屋单价×房屋实测面积×81318年的年度总租金＝实际购买房屋单价×房屋实测面积×9月支付金额＝年度总租金÷12个月（5）乙方支付租金的方式为银行转账方式，乙方持银行转账凭证作为甲方的收款证明，r