建筑工程施工合同书
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
甲方现将
的土建工程发包给乙方总承包。按照《中华人民共
和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着公平、公正、互利、互
惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议。
一、工程概况
1、工程名称：
。
2、建设地点：
。
3、建筑面积：
平方米。工程总价款
元人民币。
4、工程质量保证金：
元人民币。
5、工程质量保证金返还时间：全部工程主体结构施工到层退还一半，另外结
顶时全部返还。
6、结构形式：
结构层。（地下层、地上层、其中商业层）
二、承包方式
总承包：包工、包料以及施工图中所有内容。
三、承包方法
1、土建及水电安装工程。
四、结算标准、依据及其它
1、承包依据：土建部分依据20042007年《江西省建筑工程消耗定额及统一基
价表》，水电部分依据2004年《江西省建筑安装工程费用定额》，均按一类工程取费，
1
f总价下浮个点，劳动力工日取费标准按省市最新颁发的相关文件执行。
2、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐蔽签
证及甲方签证等进行计算。
3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结算手
续的依据。
4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、
外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本
工程所需材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购，材料必须有出
厂合格证、出厂检测报告方可使用。工程所需材料在施工期间按江西省建设工程当月
信息价格进行调价决算。
5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购，甲方签证价
格按材料价加费用进行计算。
五、特殊约定
1、，签订合同书后乙方进场七天内付清
元人民币。
2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承诺：
20年月日前工程项目正式开工，如甲方在年月日前不能开工，应
承担乙方保证金银行倍的利息，在年月日内还不能开工，乙方有权向甲方
索赔
元质量保证金的的违约金，追回质量保证金及违约金万元。
六、工程款的支付方式
1、正负零完成甲方按已完工程量支付工程进度款的75，春节前如完不成合同
结点要求甲方承担60，乙方承担40以确保农民工工资。
。
2、主体单体工程施工到层，甲方按施工工程量一星期内支付工程进度款的
2
f75。r