一、单项选择题1房地产权利的种类中,属于债权的是(A地役权B土地使用权C抵押权D租赁权
)。
2(
)是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。A物权B债权C租赁权D所有权)是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。A用益物权B担保物权C抵押权D租赁权
3(
4炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成()关系。A反方向变化B同方向变化C无变化D无法确定5当消费者收入增加时,会减少对()的需求。
fA正常商品B炫耀性物品C高档商品D低档商品6当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求会()。A增加B减少C不变D无法确定
7房地产开发商预期房地产价格未来会上升,则在制定投资计划时会增加开发量,从而会使未来的供给(),使其现期供给()。A增加,增加B减少,增加C增加,减少D减少,减少8在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于()。(2005年试题)A社会因素B环境因素C人口因素D行政因素
9当新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润大于现用途的房地产价值时应以()为前提进行估价。A保持现状
fB装饰装修改造C转换用途D重新利用10某可比实例的成交价格为2400元/,建筑面积100,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/。A229091B232641C234416D23086611某套住宅建筑面积100,套内建筑面积为92,使用面积系数为08,每平方米使用面积为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为()元。A2400B2580C2607D276012为评估某房地产2008年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2008年4月1日,合同约定买方支付给卖方3500元,买卖中涉及的税费全部由买方支付,该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6和3。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间,该类房地产价格平均每月比上月上涨03,则该可比实例修正、调整后的价格为()元。A367320B367368C379043D379093
f13某宗房地产交易中,买方付给卖方2500元/,交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于()。A2427元/B2500元/C2575元/D2632元/1r