意见。6、业务人员确定当金金额，并与客户协商典当期限、当金利率和综合费率：（1）当金金额，控制在房产估价的60（也可根据实际情况进行调
f整）。（2）典当期限，当期按月计算，第二个月按实际占用天数计算，最长不超过半年。（3）当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率执行。（4）综合费率确定原则为：金额大和期限长的，综合费率低；金额小和期限短的，综合费率高。综合费率最高不得超出国家规定水平。（三）审批1、业务部经理提出业务申报意见2、风控人员提出风险考察意见3、公司董事长审核批准（四）签订房产典当借款合同、房产典当抵押合同、法人股东或个人配偶的连带的保证函；（五）办理房地产抵押的全部手续，取得他项权证；（六）办理公证前往公证处对房产典当借款合同、房产典当抵押合同、法人股东或个人配偶的连带的保证函、绝当物处置法律文书（包括协议书、授权委托书）进行公证。（七）开具当票，发放当金房管局办出他项权利证书后，典当企业风控人员开具当票，提示财务部门按典当金额向当户付款。（八）当期内管理1、妥善保管该房产的权利文件；2、按时收取当金利息；3、风控人员随时查验当户情况，如遇突发情况，及时汇报。（九）到期赎回当物、续当和绝当的处理1、到期赎当的，在收回当金本息后，办理他项权利解除手续。2、到期后原则上不予续当，如客户需要续当，必须结清前期综合
f费用和利息，并应提前5天提出申请。公司风控人员应做认真考察，确保续当能按时付息，抵押物足值，并按审批权限报批后，可以办理续当手续。3、到期不赎回亦不办理续当的，视作绝当，需按合同约定或相关规定处置抵押物。1、金源盛昌与借款人签署典当借款合同；
附件
2、金源盛昌与借款人签署房地产抵押典当合同；3、借款人股东（配偶或其他亲属）签署的连带保证函；
二、公司贷款业务
公司贷款业务包含对公的委托贷款业务以及对私的个人借款业务，也即包含公司通过银行委托贷款的方式向企业进行贷款和公司指定的个人向借款人提供借款的行为。（一）委贷业务产品介绍：1、贷款对象：公司或其他法人实体；2、贷款额度：根据抵押物的估值情况加以确定；3、贷款期限：主要为36个月；4、贷款利率：月235之间，如遇国家法定贷款利率提高，则作相应幅度的提高；
产品简介5、还款方式：一次性还本，按月支付利息；
6、贷款担保：房屋所有权或土地使用权抵押、公司股权质押；7、贷款方式：公司委托银行将相应款项r