的规模、复杂程度、智能配套、楼宇类型、数量、档次、功能及设施配备、周边环境、以及委托方对物业管理服务的要求等实际情况，对组织架构、岗位编制进行预测。
4912人工费用的测算。
根据确定的组织架构，遵循相关法规要求及公司《薪金福利标准》进行人工费用的测算。人工费用包括：工资、奖金及双薪、工资附加费、社会保险费、补贴及过节费、其它。
4913工资的测算（单位：元月）。
根据确定的组织架构，按照公司《薪金福利标准》的规定进行人员工资的测算。
（见下表）
f序号
名称
1经理
2经理助理
3行政管理人员
技术、维修人员
5保安人员
6保洁人员
7绿化人员
8其他人员
合计
人员工资构成表
工资标准
人数
单位：元
工资金额（月）工资标准×人数工资标准×人数工资标准×人数工资标准×人数工资标准×人数工资标准×人数工资标准×人数工资标准×人数
4914奖金及双薪（单位：元月）。根据确定的组织架构，按照公司《薪金福利标准》的规定进行奖金、双薪的测算。奖金及双薪单位：元
序号123
名称季度奖双薪年终奖合计
标准（折算月）
人数
补贴、奖金金额（月）标准×人数标准×人数标准×人数
4915工资附加费（单位：元月）。
按照政府规定及公司《薪金福利标准》进行工资附加费的测算。工资附加费计提的标准按国家规定的标准计提。
f4916社会保险费的测算（单位：元月）。
按照当地劳动部门的规定进行社会保险费的测算（一般户口所在地与非户口所在地的标准差异较大，在测算时请注意区分）。社会保险费包括：医疗、工伤保险、养老保险、失业保险、生育保险、住房公积金等
4917补贴及过节费
根据确定的组织架构，按照公司《薪金福利标准》的规定进行补贴、过节费、上下班交通补贴的测算。
序号123
名称加班补贴交通补贴过节费
合计
补贴及过节费
标准（折算月）
人数
补贴、奖金金额（月）标准×人数标准×人数标准×人数
4917其它未列入以上五项但计入人工费用的，如员工活动费用等。
492行政费用的测算（单位：元月）4921低值易耗品购置费用。4922管理处办公用水电费。
水费根据管理处水费的使用情况（包括饮用水）：使用水费金额＝使用量（立方）月×水费收费单价饮用水金额＝饮用水（桶）月×桶饮用水单价
电费根据管理处的照明、空调、办公设备配置的情况：照明用电费用＝办公照明的功率×按每天实际使用时间（折算成的小时单位）
×电费收费标准办公电器用电费用＝空调等办公设备的功率×r