步向东南角开发。尽量保证首期开发户型较为丰富，涵盖基本所有户型6、靠江位置设置大户型，尽量采用一梯两户的户型设计
五、建筑单体设计
1户型比例一览表：
2户型设计要点：
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六、立面风格
立面造型以Artdeco风格为蓝本造型品质高于沿江其它楼盘。符合房地产市场上普遍的审美观点；与周边环境相互融合。
七、设计成果要求
需满足本设计任务书之规划设计要求需满足河源市总体规划要求需满足国家有关的规划设计规范及广东省有关规划设计规定。
八、图纸成果要求
一）设计说明（含估算）部分
设计说明（应准确表达设计思想、相关技术要求、各类技术经济指标）
二）设计成果的各类图纸包含但不限于以下内容：1、概念阶段
11总体规划设计说明（表达规划设计构想、设计理念）
12规划用地分析（含区位分析、地块分析、功能分析等）13多方案比较图（过程草图）14总平面图（1：1000）及经济技术指标表15平面功能分区图
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16建筑高度分析图17空间群体形态分析图18交通分析图（含人行、车行及停车规划）19消防分析图110日照分析图111景观概念性草案图（1：1000）及相应的意向图112景观视线分析图113竖向分析及总体剖面图114主要建筑单体平面图115鸟瞰效果图116内部透视图（3个以上视点角度）117沿街透视图（2个以上视点角度）118各单体户型面积分布表119分期开发建议所有的图纸文件均按A3规格装订成4册，并提供PDF（彩色）、CAD电子文档各一份。2、方案阶段内容包括（但不局限于）以下设计图纸及文件：
21规划设计总说明（含节能、环保等各相关专业）
22规划用地分析（含区位分析、地块分析、功能分析等）23总平面图（1：1000）及经济技术指标表24平面功能分区图25建筑高度分析图26交通分析图（含人行、车行及停车规划）27消防分析图28日照分析图29景观分析图
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210竖向分析图211建筑单体平、立、剖面图212鸟瞰效果图（日景、夜景各1张）213内部透视图（2张）214沿街透视图（日景、夜景各1张）215其它根据国家关于建筑方案设计的出图深度要求的图纸所有的图纸文件均按A3规格装订成5册（方案册），并提供5份A1规格的规划总平面图、2套效果图展板、2份电子文件（光碟）。123456789101112
三）图纸规格1A3文本正本1本、副本5本
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2）效果图展示板不小于A1格式3）相关蓝图以出图比例为准，其中总平r