房地产经纪人《房地产交易制度政策》考前押题及详解（一）一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）
1．在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A．房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B．建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C．建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D．房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务
2．现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。
A．房地产估价业B．房地产经纪业C．房地产咨询业D．房地产服务业
3．主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。
A．房地产开发关系B．物业管理关系C．房地产行政管理关系D．房地产交易关系
4．我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（A．房地产成交价格申报B．房地产价格评估C．房地产预售审核D．房地产价格评估人员资格认证
）制度。
5．房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。
A．各省、自治区建设厅B．直辖市房地产管理局C．房地产市场产权监理处D．国土资源部
6．下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（A．专有部分的所有权B．建筑区划内的共有部分享有共有权C．共有部分的出租权D．共有部分享有共同管理的权利
）。
7．土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（A．国土资源部
）代表国家行使。
fB．地税局C．国务院D．省级人民政府
8．我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。
A．招标、挂牌B．招标、拍卖C．拍卖、挂牌D．拍卖、协议
9．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。
A．6个月B．9个月C．1年D．2年
10．国有土地的短期租赁年限一般不超过（A．2B．4C．5D．7
）年。
11．城镇体系规划将为政府进行（A．综合性B．区域性C．地方性D．指导性
）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。
12．城市总体规划的期限一般为（A．5B．10C．20D．30
）年。
13．建筑工程施工许可管理的范围表述中，r