625．8纳税服务635．9情报交换635．10文书管理63
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f1概述1概述为了提高个人出租房屋税收工作的管理和服务效率，满足快速发展的业务需求，我局决定对个人出租房屋新税收征管信息系统进行重新开发。项目组根据罗局长关于新系统开发“注意税收政策变化的需要；新的系统开发一要考虑全市通用；二要考虑和相关管理部门信息互通；三是考虑未来省局的系统留下接口。”的指示精神，将两市三区纳入新系统范围，使新系统全市通用，并实现全市联网；在系统设计上要有前瞻性，适应政策变动调整以及不同管理目标的调整需要，同时与省局大集中系统和市流动人员管理信息系统预留信息共享接口，为我市个人出租房屋税收工作的进一步发展奠定坚实基础。新系统在以下方面进行功能完善：一、在加强代征工作监管方面将代征单位的税收专用账户纳入系统管理，从根本上解决税款“双限”管理问题；设置租金核定的跟踪管理，提高税款征收工作的规范性；设定出租屋地址（街路巷）的录入格式，不能征收非本辖区的出租屋税款，解决了跨辖区收税的问题；设置锁定功能，有利于及时纠正代征单位不规范的代征行为；出租屋纳税登记与“市流动人员信息管理系统”出租屋备案登记信息实现信息共享，提高税源信息管理效率，同时也便于考核代征工作水平；将税收票证和发票的领用存纳入系统管理。二、在提高代征工作和纳税服务效率方面
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f为纳税人提供多种缴税服务，包括上门现金缴税、银行代理扣税和自助缴税（条件成熟时），其中实施银行扣税业务，既方便纳税人缴税，又提高税款征收工作效率；对于纳税人填报的表格，一般采取“口头提出，电脑打印，签名确认”的方式，减少纳税人填报工作。代征税款（包括银行扣税和现金收税）通过ETS划缴入库并同时完成申报义务，代征单位无需填报税款申报表，减少代征单位业务工作量；系统自动生成各类代征单位需向税局上报的统计报表，有效提高代征工作效能；实施税款征收期分类管理（采取银行扣税方式的税款按季征收，现金缴税的仍按月征收），减少日常征收管理的工作量和银行扣款的费用；对纳税人实行缴税短信提示服务和对代征人员日常管理项目的提示功能，减少业务拖延的发生。个人房屋出租代征可以分为三个大的业务模块，即出租房屋税务登记、税款征收、代征综合管理。三个模块r