设备的，应事先征得出租人书面同意后方可施工、购置。改建、
装饰装修及添置设施设备的费用双方同意按下列第种方式处理：
1、由承租人自行承担。
2、由出租人分担
元，并用租金折抵。
3、
（二）关于租赁期满或合同解除后装饰装修及承租人添置设施设
备的处理，双方同意采取下列第种方式：
1、装饰装修及添置设施设备均无偿归出租人所有，承租人不得要
求补偿。
2、装饰装修及添置设施设备均归出租人所有，由出租人对承租人
进行补偿，补偿金额为
元。
3、依附于房屋的装饰装修无偿归出租人所有，可移动设施设备归
合同资源
f合同资源
承租人所有。4、
第十一条房屋的转让与转租、续租（一）租赁期间，出租人依法转让该房屋的，本合同对新的房屋所有人和承租人继续有效。出租人出售该房屋，应提前个月书面通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。（二）关于转租，双方约定按下列第种方式处理：1、未经出租人书面同意，承租人不得转租。2、承租人有权自行转租，但转租期限不得超过剩余租赁期限。3、（三）租赁期满，承租人有意继续租赁的，应提前日向出租人提出书面续租请求，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。第十二条单方解除权的行使（一）出租人有下列行为之一的，承租人有权单方解除合同：1、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的；2、未按本合同约定履行房屋修缮义务，严重影响正常使用的；3、
（二）承租人有下列行为之一的，出租人有权单方解除合同，并提前收回出租房屋：
1、未经出租人书面同意，擅自转租、转借承租房屋的；2、未经出租人书面同意，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；3、未经出租人书面同意，擅自改变租赁用途的；4、利用承租房屋进行违法活动的；5、拖欠租金累计个月以上的；
合同资源
f合同资源
6、
第十三条出租人的违约责任（一）出租人因不能提供本合同约定的房屋或提供的房屋不符合约定用途而承租人解除合同的，应支付承租人本合同租金总额的违约金，并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿。（二）承租人要求出租人继续履行合同的，自本合同第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金倍的违约金。（三）由于出租人怠于履行维修义务或情况紧急，承租人组织维修的，出租人应支付承租人实际维修费用，并赔偿给承租人造成的实际损失。（四）出租人违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应按本合同租金总额的向承租人支付违约金，并对超出r