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目一、工程概况二、编制依据三、质量通病防治措施1、2、3、4、5、砌体裂缝防治措施现浇混凝土板裂缝防治措施楼板渗漏防治措施外墙渗漏防治措施门窗渗漏防治措施
录
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f6、7、8、
屋面渗漏防治措施管道渗漏防治措施排水地漏防臭措施
一、编制依据1、2、3、4、本工程施工图纸、会审纪要。杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条相关规定。本工程总体施工组织设计。各种相关专项施工方案。
二、防治措施1、砌体裂缝防治措施11砌体填充墙应沿框架柱（构造柱）或钢筋混凝土墙全高，每隔500设置2Φ6的拉筋，拉筋伸入墙内长度不得小于墙长15，且不小于700mm。12当填充墙转角部位底部无梁而未设置构造柱时，应沿墙高每隔
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f500设置转角拉筋。13砌体填充墙内的构造柱按一下原则设置131填充墙长度5米时，沿墙长度方向每隔4米设置一根构造柱。132外墙及楼梯间墙转角处设置构造柱。133填充墙端部无翼墙和混凝土墙柱时，在端部设置构造柱。134超过2米的门窗洞口两侧设构造柱：墙宽240。135砌体填充墙高度4米时，墙体半高处或门洞上皮设于柱连接且全长贯通的钢筋混凝土水平梁，圈梁高200宽同墙，配筋为4Φ12，Φ6200。柱墙施工是需预留4Φ12与圈梁纵筋连接。136填充墙不砌至梁，板底时，墙顶必须增设一道通长圈梁，圈梁高200，宽同墙宽，配筋为4Φ12，Φ6200
（图）填充墙与混凝土柱、墙间拉筋构造
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f（图）框架平面外墙充墙拉筋构造
（图）墙体未设构造柱时拉筋构造
14顶层墙体出现裂缝的情况比较普遍，而根据以往部分工程的经验，当砂浆强度提高到M75时，即通过提高砂浆的抗拉和抗剪强度，可以有效地改善裂缝状况，减少裂缝，因此提出顶层砂筑砂浆的强度等级不应小于75，斜屋面须在檐口处设置现浇混凝土圈梁，斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步型。15根据《砌体结体设计规范》（GB50032001）R638条蒸压灰砂砖、砼砌块和其他非烧结砖砌筑时，采用传统的砌筑粘土砖的混合砂浆从实践经验看是不适当，由于普通砂浆和轻质砖的性能有较大差异。本工程采用专用砂浆，不但能提高块材与砂浆之间的粘结强度，改善砌体的力学特性而且还能减少墙体的裂缝。
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f16建筑物顶层和底层是墙体裂缝的常见部位，温度影响敏感；窗洞口是墙体受力的薄弱环节，墙体在洞口削弱处易发生应力集中现象，易出现裂缝并产生渗漏。考虑现实情况，施工中需在窗台标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁，《砌体结构设计规范》GB50r