从事经营业务所引起的一切经营责任和债权债务。94租赁期满，乙方应在一个月内到工商局办理注册地变更登记，若乙方未及时办理住所变更登记的，甲方有权不返还押金。逾期办理变更的，每逾期一个月，按合同月租金20的标准向乙方收取违约金。95关于出租车位（如物业含有车位）：（1）车内严禁存放国家禁止的物品及易燃易爆危险材料否则因此造成甲方及第三方损失均由乙方承担赔偿责任和相关的法律责任。（2）甲方不负责乙方停放在车位上车辆的安全和完好。甲方对于停放在该车位上的乙方车辆的损坏或丢失不负任何保管和赔偿责任。第十条合同的解除与终止101租赁期限内乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还押金，造成甲方损失的，由乙方承担责任并赔偿，乙方因合同解除所产生的一切损失由乙方自行承担，甲方不予任何补偿。①乙方拖欠租金或其他应付款项达30日以上的；②乙方未经甲方书面同意，擅自变更物业租赁用途；③乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物业转租、出借或以该物业的使用权与他人联营、合作的；④乙方未经甲方书面同意或未经相关管理部门核准，擅自拆改物业结构或对物业进行装饰、装修、添置设施设备的；⑤乙方对该物业进行转让、抵押或采取其他侵犯甲方对物业之所有权的行为的；⑥乙方利用物业从事违法、犯罪活动的；⑦存在甲方依法有权解除本合同的其他情形的。102有下列情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不承担违约责任，甲方不补偿乙方任何损失，但应退还押金，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算：①物业因城市建设需要或者按政府有关部门规定被列入拆迁、征用、收储等范围内的。造成的上述物业须拆除或拆迁；②正常合理使用期间，物业经专业机构或政府有关部门鉴定认为其安全性不符合国家标准的；
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f③因地震、火灾等不可抗力致使物业毁损、灭失或造成其他损失的；④因甲方企业改制、合并或分立等原因造成该物业权属变更的。103甲方需要对该房屋进行改造或需收回自用的，合同可提前终止。但甲方应提前一个月通知乙方，且赔偿乙方叁个月的租金。第十一条违约责任111乙方逾期支付租金的，应按所欠租金的日千分之三向甲方支付违约金。乙方逾期向甲方缴纳由甲方代缴的费用的，应按同期银行贷款利率的标准向甲方支付利息，逾期一个月的，甲方有权采取停水、停电、停气等停止服务的措施直至乙方付清所欠费用，产生的损害后果由乙方承担。甲方有权在乙方的押金中扣除，并要r