小区车辆管理方案（待审）
随着小区二期交房高峰期到来，小区已经由建设销售阶段进入前期物业服务和部分尾盘销售阶段，随着入住率的提高，为方便业
主停车及配合销售中心车位销售，特制定本管理办法。
一、小区车位入伙和办理进出通行证情况统计
1、已买车位车库入伙情况及办理出入智能卡的情况：
栋号
已售
已办入伙未办入伙
备注
B1B5栋
146
储物间
B6B7储
49
物间及车
位
C区车位
92
120户27户49户
26户22户43户
其中5个储物间无法停车
其中8个储物间无法停车
D区车位
10
3
7
合计
297
199户
98户
13户
在已售的297个车位中有98户未办入伙，占整个已售车位的33。
其中有13户无法停车，也就意味着这13户如果有车的话将是停在地
面上。
2、车辆办智能卡及购车位情况一览表
栋号
已办卡
已买车位
未买车位
备注
A1A5
86
20
66
B1B5
42
23
19
B6B7
20
6
14
fC1C5
97
38
59
C3C6
62
22
40
D1D3
38
5
33
合计
345
114
231
整个书香小区，已办智能出入卡的为345户，在这其中购买车位的为：114户，未购买车位的为：231户，车位购买率为：33，有67即231台车是停在地面上的。
二、管理办法从以上统计数据可以看出，小区小区67的购车业主并未购买车位，平时停车要么占用其他业主位置，要么随处停放，扰乱了小区正常秩序，损害了已购车位业主权益，同时，由于长期免费停车，而公司车位大量无法销售，使公司利益收到了损害，为解决这些问题，特拟定本办法。（一）针对已购买车位车库的业主的停车管理1针对已买车位未办入伙的车辆实行停车收费管理，通过该方式来促进入伙率，有效缓解地面车辆的停放率。2针对已买车位且已入伙的车辆发放绿色通行证，通行证内容含车牌号，车位编号，有效期等，要求通行证放置在车辆挡风玻璃下方，与门禁卡统一使用，便于护管检查。持有绿色通行证车辆在小区指定车位停车免停车费。对于购买了子母车位的业主，业主如有两台车，可应业主要求制作两套通行证。但如业主车辆多出
f购买的车位车库数量，多出的车子停车参照黄色临时通行证办理办法。（二）针对业主未买车位车库的车辆的停车管理。1、原则：通过收取一定的停车服务费，刺激和鼓励业主购买车位。2、要求业主办理黄色临时通行证，通行证内容包括业主车牌号，停车车位车库编号，有效期等信息，要求通行证放置在挡风玻璃下方显眼处，便于护管检查，临时通行证与业主门禁卡结合使用，进出小区。3、临时通行证收费标准，地下车位元月辆，r