专人负责）；b业主不得允许非此合同的维修组织对电梯进行任何维修工作；c层门、机房和为维修人员保留的通道门的钥匙应交专门人员专职保管；保
证进入机房的通道安全、畅通及充分的照明；d电梯报警装置（对讲电话和警铃）应与可随机相应的服务系统相连接，以
保证乘客被困时能迅速解困；e应保持轿厢、层门、地坎以及侯梯厅的清洁，每天对电梯进行乘梯检查，
发现问题及时告知维修组织，必要时应先停梯；f应限制非维修人员进入井道、机房，防止发生安全事故；
四、维护保养流程我们以提高电梯安全性能，降低设备使用费用为宗旨，制定预防性维
保程序，包括以时间、使用频度、观察为基础的工作流程，具备四个要素：
f1防微杜渐依靠科学严谨的预防性维保程序来防止电梯故障的发生；2迅速响应当电梯需要应急服务时可以及时提供；3对症下药依托技术信息和后备资源及时发现和解决疑难问题；4持续改善对电梯的运行状况和使用需求定期回顾并寻求改进。通过长期的经验积累，形成了我们专业的维保服务体系。
电梯维护保养流程每月制订维保计划并告知用户
每十五天例行检查一次首层放置警告牌告知用户正在检修按照半月、月、半年、年维保内容保养并记录
工作完成运行六次确认无异常情况移走警告牌，电梯投入正常运行
维保单经用户确认
电梯维修保养细则一、机房1、向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况；（作为字幕）
f维保人员按照维保计划按期到现场维保电梯，应首先与使用单位管理人员联系，对电梯近期运行情况进行了解，对用户反映的问题作为重点检查；对用户提出的意见和建议应及时处理或反映给公司；在维护保养前，维保人员应取得相应的电梯钥匙。在基站放置电梯保养提示牌，必要时应在层门口设置护栏，防止保养期间有人乘梯或出现其他事故；□
2、检查机房环境如清洁程度、温湿度、门（加锁）窗、照明等；（作为字幕）
进入机房后，应检查各种标识齐全；211保证机房的标示应齐全包括：机房重地闲人免进禁止吸烟禁止烟火吊钩限重电梯平层标识钢丝绳楼层标示电梯救援紧急操作规程盘车手轮抱闸扳手曳引轮上、下行指示箭头限速器动作方向指示箭头同一机房多台电梯时应有单台标示（包括曳引机、控制柜、主电源、限速器）盘车手轮应放置在易于接近的墙壁上□212维护保养人员还应建议和督促电梯使用单位建立健全电梯使用管理的规章制度；机房不得有其他杂物；应告知电梯使用单位机房内不得存放与电梯无关r