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美国移民EB5项目风险规避法则
自EB5法案被众院领袖无争议获得通过后，更多的投资移民申请人将目光转向了美国投资移民。对于投资者来说，选择一个好的美国EB5投资移民项目是关键。如何降低项目风险性？记者采访了专注投资移民领域15年的世贸通投资移民机构专家，给中国投资者提供经验参考。法则一：看区域中心目前，在美国有大大小小200多个EB5区域中心，这其中不排除有的基金公司看到美国EB5项目在中国的市场火热，为了在这个市场里分得一杯羹而跃跃欲试，项目被他们打着“政府”招牌到中国来走马圈地。因此，投资者首先应当对区域中心进行鉴别和筛选，看项目所在的区域中心是否具备合理的股权结构，区域中心管理团队的背景资历，区域中心是否拥有成功运作EB5项目的经验和实力。法则二：看开发商和运营商世贸通专家认为，一个项目是否能够按计划运营，首先要看项目开发商和运营商的实力和经验。比如，绿谷医院项目的开发商是麦克道尔家族地产开发公司，具有35年的专业开发经验，包括医院，医疗办公楼，工业园区，传统办公楼和多户家庭住宅；绿谷医院项目运营商综合医疗园区管理公司IMC，具有30年医疗设施运营和高级管理的经验，完成了遍布美国的70多个项目，参与制定政府新医疗法规和政策。法则三：看创造就业首先，世贸通专家建议要看是否有知名评估公司按照美国公民及移民服务局认可的方法，来计算项目创造的就业人数。比如，绿谷医院项目就是怀特约翰逊公司采用IMPLAN就业计算模型所做的经济影响报告证明可以创造1223个全职就业机会。其次，项目是否能按计划雇佣相当人数的雇员，以保证绿卡去条件。世贸通专家建议投资者重点检验这个项目是什么性质的项目，出资方都是那些，项目市场前景如何，是否有购买完工保险，是否有第三方监理公司，尽量避免在运营过程中出差错，确保实现就业指标。
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比如，华盛顿特区国会消防中心项目就是政企合作开发的，工程受政府资助及严密监管，承建商提供完工保证，并且项目地处优越的联邦政府办公商务地段，市场需求非常旺盛，这就不必担心项目的运营前景。此外，如果项目经得起银行考核，并且能获得申请贷款资格，会相对有保障。世贸通专家还提醒投资者，要对有些投资项目是否实际运转过进行评估，项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测，而实际的数据也只是分析预测报告，投资者需要加以审时度势。法则四：看投资资金占比有些美国投r