2015年下半年湖北省房地产估价师《相关知识》：中央银行模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某建筑物的重置价格为100万元，自竣工之日到估价时点已有10年，根据建筑物的实际情况，认为维修保养得好，有效年龄相当于12年，经济寿命为35年，残值率为5。如果用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，则该建筑物的现值为（）万元。A．3257B．2714C．6743D．50252、下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是。A：甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务B：乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的王程建设招标代理业务C：工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级D：暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务E：执行层的组织协调3、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5和3，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。A．276B．282C．290D．2994、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是__。A．领导定价法B．挑战定价法C．随行就市定价法D．价值定价法5、如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于。A：需求拉动型通货膨胀B：成本推动型通货膨胀C：结构失调型通货膨胀D：预期型通货膨胀E：执行层的组织协调6、开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的。A：20％
fB：30％C：40％D：50％E：借款合同7、由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离是。A：建筑红线后退距离B：建筑控制高度C：建筑密度D：用地面积E：执行层的组织协调8、对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按__的税率征收所得税。A．10B．15C．18D．279、对于非出租的房产，以房产原值一次扣除__的余值为房产税的计税依据。A．10～20B．10～30C．20～30D．30～4010、城市用地共分为大类。A：5B：10C：46D：73E：执行层的组织协调11、出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取r