的持续性和更换物业服务企业的巨大成本，使得物业服务合同的期限一般较长，这对保持物业服务质量的稳定和改善客户关系较有利，同时也要求物业服务企业必须长时间接受客户的（）。A监察和检察B监管和考验C监察和监管D检察和考验
26《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度的规定》规定，建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于《住宅质量保证书》所规定的（）。A保修范围和保修期限B保修责任和保修期限C保修范围和保修义务D保修责任和保修义务
27对于维护各方在物业管理活动中的合法权益的内容不包括（A合同是否依法订立B合同内容是否详细C合同是否具有有序程序D合同是否具有可操作性
）。
28固定资产折旧采用（A年数总和法B年限平均法C平均工作量法D双倍余额递减法
），折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。
29招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（A13B23C14D34
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30业主是物业的（A使用权人B所有权人C管理人D服务人
）。
31物业管理一级服务标准中，合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运（A1B2C3D4
）次。
32对每一个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应是（A分散B完整C统一D具体
）的。
33管理规约由（A业主大会B业主委员会C业主大会筹备组D房地产开发商
）草拟，经首次业主大会会议审议通过。
34《物业管理条例》的法律责任具有的特点不包括（）。A刑事责任、民事责任并存B凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则C体现了业主自我管理、自我监督的原则D确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则
35业主通过缔结（）来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。A业主大会议事规则B管理规约和业主大会议事规则C业主大会和业主委员会议事规则D管理规约和业主委员会
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36招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。A10B15C20D30
）日前，向物业项目所在地的
37从行业规范要求角度，物业管理职业道德的内容r