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2012年物业管理师《基本制度与政策》最后冲刺试卷8
总分：100分及格：60分考试时间：120分
一、单项选择题共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意1在市场经济条件下，物业管理的属性是（A经营B竞争C盈利D管理）。
2《物业管理条例》规定，（A建设单位B房地产开发商C业主D业主大会
）制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
3物业管理就业（A容量大B规模大C面积广D地区多
），对扩大就业具有重要作用。
4评标活动由（A招标人B负责人C投标人D招标企业
）依法组建的评标委员会负责。
5商品房销售时，（）应当订立书面商品房买卖合同。A物业服务企业和买受人B房地产开发企业和买受人C物业服务企业和销售人D房地产开发企业和销售人
6为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用（式。A按套
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）计价方
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B按单元C按建筑面积D按套内建筑面积
7在认真总结深圳和广州经验的基础上，（A建设部B人事部C住宅小区管理机构D建设部和人事部
）颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。
8市场经济条件下，交易的进行主要通过（A合同B协议C约定D规定
）作为纽带完成。
9在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过（能受到侵害。A减少物业服务成本B增加物业服务成本C减少法定税费D减免法定税费
）来保证企业利润，业主的权益可
10业主规约的修改权属于（A建议单位B物业服务企业C业主代表D业主大会
）。
11《住宅质量保证书》应当包括的内容中，正常使用情况下墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期是（）年。A1B2C3D5
12物业管理最主要的特点是（A市场化
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）。
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B专业化C竞争化D社会化
13招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料不包括（A招标投标文件B招标公告或者招标邀请书C法律、法规规定的其他材料D与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
）。
14下列关于经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的表述，不正确的是（A同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的B私有住宅转让后仍用于居住的C根据城市规划土地使用权不宜出让的D转让的r