《物业经营管理》习题与参考答案
第一章
物业经营管理概述
（一）单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1企业房地产资产管理通常属于企业的（），因而企业在逐渐地将其发包出去，这就为物业管理行业提供了新的市场。A常规业务B特别业务C核心业务D非核心业务2物业经营管理又称为（）。A物业设备管理B物业资产管理C物业设施管理D物业服务管理3物业经营管理是以（）为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。A商业性物业B综合性物业C收益性物业D公益性物业4（）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。A居住性物业B综合性物业C公益性物业D收益性物业5（）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。A甲级写字楼B乙级写字楼C丙级写字楼D丁级写字楼6写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（）。A甲级写字楼和乙级写字楼B甲级写字楼和丙级写字楼C丙级写字楼和乙级写字楼D丙级写字楼和丁级写字楼7区域购物中心的建筑面积在（）以上，有效商业服务半径可达到（），由专业购物中心管理集团开发经营。A5万m2100kmB10万m2200kmC15万m2300kmD20万m2400km8区域购物中心定位于（），覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客，再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。A综合式消费B休闲式消费C家庭式消费D企业式消费29（）的建筑规模一般在3万m。以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元人民币以上。A区域购物中心B市级购物中心C地区购物商场D居住区商场10（）的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。A区域购物中心B市级购物中心C特色商店D居住区商场11用于出租经营的居住建筑主要是（），这是经营性房地产的重要类型。A别墅和公寓B别墅和酒店C旅馆和招待所D酒店和招待所12（）是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。A别墅B公寓C旅馆D酒店13国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由（）负责经营管理。A物业管理公司B房地产开发公司C物业经营管理公司D文化管理公司14（）的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取r