连锁超市市场调研报告标准厂房市场调研报告47
第一部分调查设计与组织实施本次对豫北地区工业园标准厂房发展现状及发展趋势进行调研主要从豫北地区工业园建设开发状况、豫北地区标准厂房市场现状、产业结构、工业园区标准厂房租售价格水平同时重点了解新乡工业园标准厂房发展趋势及租售价格水平并对新乡市、县区企业已入驻小店工业园企业进行了全面的实地调查
一、调研目的全面深入调研以获知同类物业发展状况、项目地块的环境特征并以此为基础结合目前各地市工业园标准厂房发展状况从而为小店工业园标准厂房项目进行准确市场定位、降低风险提供强有力的市场支持
二、调研时间2019年3月28日～4月18日三、信息主要来自于豫北各开发区管委会、招商局、小店管理委员会等政府部门及政府站；各工业园正在租售或在建标准厂房的企业、新乡市多个中小型企业、已入驻小店工业园及意向进入的企业；大河报、产业报等媒体以及相关文字资料四、调研区域郑州市、洛阳市、焦作市、鹤壁市、新乡市、新乡县五、调研对象同类可比性工业厂房、项目周边环境、政府部门、已租用标准厂房的部分个体私营、民营企业、及相关媒体并寻访了部分目标投资者及终端消费客户六、调研内容1、对豫北工业园宏观环境的调查（1）豫北主要城市宏观经济及工业园发展状况（2）各城市工业园标准厂房租售情况（3）各园区对企业扶持政策2、项目自身情况调查（1）产品的整体研究与特性分析项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）产品公司组成（管委会、承建单位、开发商）3、需求市场调查未来二年内企业拓展业务的意向选厂房偏好（区域、投资环境、政府优惠促施、政府扶持政策、配套设施、面积）租售决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）租售行为（适宜销售时期、销售行为主动性、付款方式）价格支付能力对厂房配套的需求租售企业4、竞争市场调查（个案对比）（1）基本情况工业园位置、占地面积、总建
f筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期类别、档次及整体布局建筑材料、水平硬件设备配套服务功能建园租售日期租售价格、租售率付款方式安排政府支持政策物业管理公司及费用（2）营销策略目标客户选择决策市场定位与宣传重点营销组合策略七、调查方法
1宏观调查房管、土地、规划等相关部门访谈报刊文献资料收集与分析2、项目自身情况调查项目规划谈论会项目现场考察有关人员访谈相关资料收集整理3、需求市场调查专项访谈问卷（100r