就是在2008年被历次加息逼退市场的，“购房成本，能省则省。”如果通胀的压力继续加大，央行在今年加息，将成必然。5、小户型走火“小户型是高房价的润滑剂。”曾有人这样说。原理很简单，每一轮房价高涨时，对于那些仍偏向在城市中心置业但手头资金有限的人，必将置业方向转向面积小，总价不高的小户型产品。回望2009年底的武汉楼市，小户型产品已有抬头趋势。万科圆方、颐和丽晶、中南路88号、光谷世界城，这些扼守城市中心，面积不大总价低的产品一经面世，即遭疯抢。2010年头3个月，房价不降反升，仅在3月，楼价同比涨幅就在20以上。于是，年轻置业者对于小户型产品的呼唤，更加强烈。地产企业显然也没有放弃这一部分重要客源。在一批老牌小户型产品仍在发光发热时，银泰大智家园、航天彩虹镇、未来城、王o
e一系列新兴小户型产品积极入世。目前，城市中心小户型销售均价每平方米万元以上，已成常态，若价格进一步上涨，小户型的总价优势逐步丧失时，此种过渡型产品，路在何方6、三线转移2009年底的一天，天下置业启动了其在仙桃的城市星座项目。开盘当天，一片锣鼓喧天中，热情的仙桃人民挤爆了项目的售楼部，纷纷解囊购房。天下置业的领导班子笑得合不拢嘴。不仅仅是天下置业，福星惠誉、三江航天，这些武汉本土的地产企业，其在三线城市的地产开发，莫不顺风顺水。透过现象，个中原理蛮简单。武汉地产企业间的竞争太激烈，开发成本高，选择一片蓝海，就为企业的扩张开了个口子，因此，本土地产企业多愿意往三线城市迁徙。另一方面，三线城市的购买需求真实存在，其渴望购置品质相对较高的住宅，当遇上武汉开发商带来的产品时，也就纷纷抬庄。2010年，武汉地产企业间的竞争，必将加剧。地产企业投入三线城市的开发力度，也将加大。
18
f7、外企发飙2009年，当武汉市地产企业综合开发实力20强榜单出炉的时，业内一片唏嘘。原来在榜单中占绝对主导地位的本土企业势力，正在被减弱。外来地产企业，正在武汉地产界，扮演越来越重要的角色。分析原因，外来地产企业对市场敏感，别人贪婪时，他们谨慎别人收缩时，他们扩张。外来地产企业善用人，企业里能独挡一面的全才多，当每个零件都很强大时，机器想不强大都难。外来地产企业善玩转资本，钱多了，自然好办事。今年，外来地产企业继续发飙。万科已经开始研究低碳住宅了，眼光100大举进武汉开发，金地、保利各个生龙活虎。此时，本土地产企业是否应该思考，在占据地缘r