淄博市地方税务局
淄地税函201214号
淄博市地方税务局关于规范土地增值税清算有关问题的通知
各区分局、各县局、高新区分局、市局各直属征收单位：为进一步加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关税收法律、法规的规定，现就有关问题通知如下：一、土地增值税清算工作要求（一）清算实施房地产项目主管税务机关要成立清算实施小组，小组由23人组成。实施小组主要负责清算计划的制定、报批及实施；清算问题的汇总请示；清算税款的补、退税审核；清算档案的整理和归集；清算审核报告的撰写等工作。（二）清算审议土地增值税清算结果要集体研究确认。区县局土地增值税清算结果由所长办公会审议，所长办公会参加人员为所长、副所长、清算实施小组成员。
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f市局各直属征收单位、高新区分局土地增值税清算结果由局长办公会审议，局长办公会参加人员为局领导班子、清算实施小组人员及相关科室人员。（三）审议确认清算实施小组要对纳税人报送的土地增值税清算资料进行调查核实后撰写的清算审核报告签字确认。所（局）长办公会参加人员要对经所（局）长办公会审议确认后的清算审核结论签字确认。（四）清算结果备案土地增值税清算处理结果报区县法规税政科审查备案。市局各直属征收单位土地增值税清算处理结果报市局税收管理一科审查备案。二、土地增值税清算工作流程（一）纳税人自行提出清算申请1、对于纳税人主动申请清算的，由主管税务机关涉税事项受理岗对申请资料进行审核，对符合清算条件的项目，且报送的清算资料完整的，予以受理；对纳税人符合清算条件、但报送的清算资料不全的，应要求纳税人在规定的期限内补报，纳税人在规定的期限内补齐清算资料后，予以受理；对不符合清算条件的项目，不予受理。
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f2、涉税事项受理岗将审核完整的清算资料传递到清算实施小组，由清算实施小组安排专人对纳税人报送的土地增值税清算资料进行调查核实，撰写清算审核报告。3、将纳税人报送的清算资料及清算实施小组撰写的清算审核报告提报所（局）长办公会审批。4、由清算实施小组将清算结果通知纳税人，纳税人根据清算审核结果，办理相应的补退税手续。5、清算工作结束后，土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求，妥善保存。（二）征收机关提出清算要求1、税务机关依据规定认为需要进行清算、而纳税人未申请清算的，清算实施小组拟订清算r