。小结：某某森林小镇开发项目，充分整合文化旅居、养老养生、观光农业及城镇建设等用地类型，充分利用荒地、河滩地等地价格、低产业密度用地，建设新型生态旅居小镇，开发生态文化旅居项目，发展生态旅居、养生养老及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。
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三、区域文化旅居发展背景某某森林小镇是以森林生态为骨干的文化旅居资源丰富、特色鲜明，但由于产品开发滞后、旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为经济优势。据某某县政府《柞宁旅游发展规划》，为了进一步发挥旅游业关联带动性强、市场需求潜力大、投资效益好、容纳就业多、发展速度快特点和优势，进一步推动产业结构调整和优化、促进对外开放，加快全市经济发展和经济、社会、环境文化的协调持续发展，将全力推进某某县旅游业的开发发展，将某某打造为“世界森林休闲之都”。某某森林小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有森林风光和生物多样化的特点。这里系秦岭南麓，特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的植物资源、河流、滩涂、坑塘、沟渠、农田构成了具有特色的北国森林小镇自然景观，内部设有学校、会议酒店、漫步两岸自然林带、观山楼远距离观山、观山廊近距离观山、采摘有机果蔬、直升机上观光、登山步道观光、打猎、钓鱼、科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、山地探险、观看表演、购买地方特色旅游纪念品、品尝风味小吃等项目。活动方式有乘车、乘机、骑马等。小结：项目区拥有良好的林地资源，如植被、鸟类栖息地、水系等，濒临山地核心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近中心城区的区位优势，拥有温泉等稀缺资源等，以山地养生、温泉
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疗养为卖点；生态旅居、养生养老为亮点，可以形成以养生养老及生态文化旅居为主打，打造山地特色异域风情旅居度假国际品牌。第三章市场可行性分析
本项目主要面对三大市场，一是“西咸”地区，主要是商务、休闲和养老、旅游房地产等消费市场；二是北上广深等大城市，主要是周末休闲、会议培训、休闲度假等消费市场；三是国际市场，主要是休闲度假及度假房产等消费市场。针对以上三大市场采取实地考察、座谈、调查问卷、统计资料分析、访谈等多种调查方法，从市场的需求和供给两个方面对市场进行可行性研究。关于市场需求，r