森林小镇建设项目可行性研究报告
森林小镇建设项目可行性研究报告
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f森林小镇建设项目可行性研究报告
第一章项目总论一、项目基本背景（一）项目概况某某森林小镇项目规划区域是某某镇全域外加某某镇到县城段（乾佑河），总规划面积约610平方公里，总投资200亿元人民币，将建设影视文化产业园、传统文化产业园、科技创新产业园、互联网产业园、养老养生产业园。本项目由某某县人民政府授权“某某某某森林小镇旅游开发有限公司”投资承建，该公司是金生金财富管理集团有限公司全资子公司，根据金生金财富管理集团有限公司2017年9月8日与某某县人民政府签订的《某某森林小镇开发建设经营协议书》而成立的项目公司，法人代表刘某某，公司注册资金1000万元，所有投资由金生金财富管理集团有限公司负责募集。根据《某某森林小镇开发建设经营协议书》第三条、第四条约定，“项目开发范围：某某省某某县某某镇全域，外加某某至县城之间主河道两岸（乾佑河），开发方式：某某县人民政府特许授权项目公司开发建设经营，经营模式：规划设计、建设运营”（BOO模式）。（二）研究内容
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按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目建设条件分析；文化旅游、养老养生、科技创新市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作；项目的国民经济效益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价。二、项目建设必要性与意义某某森林小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要，是文化旅游景区发展、养老养生社会需求、科技创新发展到一定水平的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃，带动旅游地产、养老养生地产经济的发展，带动科技创新、传统文化的发展，对于地方旅游与经济发展有重要意义。一是能进一步提升某某森林小镇生态旅游区的核心吸引力，为壮大商洛市市域旅游提供强有力的支撑，某某森林小镇项目以生态文化旅居、养老养生文化为主题，森林生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合，是以商务会务、体育休闲、文化旅居、养老养生、科技创新五大功能于一体的综合性文化旅游、养老养生项目，在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下，本项目能为西安市城郊的重要r